Como organizamos e comparamos os imóveis

Reunimos informações disponíveis nos anúncios, padronizamos nomes e preservamos o crédito do anunciante. O preço mostrado é o preço pedido na fonte e pode mudar. A coleta não equivale a uma vistoria ou confirmação de disponibilidade.

Venda e aluguel

A finalidade deve estar indicada na fonte. Imóveis para alugar mostram valores mensais. Não inferimos finalidade apenas pelo preço e não misturamos aluguel com venda na comparação regional.

Indicador regional de preço

Quando há pelo menos 10 anúncios comparáveis no bairro, com finalidade compatível e área apropriada, comparamos o preço por metro quadrado com a mediana da amostra. Casas e apartamentos são analisados juntos; terrenos são separados. Diferenças de até 15% ficam na faixa da referência. A quantidade usada e os valores são apresentados no anúncio quando disponíveis.

Áreas de terreno não substituem áreas construídas de casas. Imóveis sem área adequada ou sem amostra suficiente ficam sem indicador. A comparação descreve preços pedidos neste catálogo, não preços de transações, avaliação profissional ou indicação de investimento.

Fotos e atualização

Fotos podem ser redimensionadas e comprimidas para carregar mais rápido. Preservamos os dados de origem e os campos ausentes. Ao encontrar um erro, envie a referência. A disponibilidade e as condições devem ser confirmadas com o responsável pelo anúncio.