Melhores bairros para morar em Itajubá: comparativo com preços
Não existe um melhor bairro para todo mundo. Quem estuda na UNIFEI pensa em distância até o campus, quem tem família olha espaço e quintal, e quem quer investir compara o preço do metro quadrado. Este guia reúne os números dos 3.434 anúncios de Itajubá no portal para você comparar os bairros com dados, e não só com impressão.
Bairros com mais imóveis à venda
A tabela mostra os bairros com pelo menos cinco imóveis à venda, ordenados pela quantidade de anúncios. Mais oferta costuma significar mais opções para comparar e negociar.
| Bairro | Anúncios | Preço mediano | R$/m² mediano |
|---|---|---|---|
| Varginha | 312 | R$ 550.000 | R$ 4.683 |
| Centro | 267 | R$ 780.000 | R$ 5.330 |
| Pinheirinho | 248 | R$ 850.000 | R$ 3.422 |
| Morro Chic | 181 | R$ 580.000 | R$ 4.000 |
| Medicina | 139 | R$ 650.000 | R$ 3.784 |
| Boa Vista | 138 | R$ 420.000 | R$ 3.908 |
| BPS | 113 | R$ 1.200.000 | R$ 5.625 |
| São Vicente | 94 | R$ 550.000 | R$ 3.814 |
| Avenida | 92 | R$ 450.000 | R$ 3.938 |
| Nossa Senhora de Fátima | 78 | R$ 480.000 | R$ 2.692 |
| Anhumas | 72 | R$ 305.000 | R$ 700 |
| Cruzeiro | 66 | R$ 400.000 | R$ 4.571 |
| Rebourgeon | 63 | R$ 220.000 | R$ 1.200 |
| Açude | 57 | R$ 140.000 | R$ 401 |
| Nossa Senhora da Agonia | 56 | R$ 450.000 | R$ 5.830 |
| Santa Rosa | 56 | R$ 365.000 | R$ 2.325 |
| Nações | 53 | R$ 350.000 | R$ 289 |
| Vale das Hortênsias | 49 | R$ 300.000 | R$ 1.000 |
| Jardim Eldorado | 47 | R$ 365.000 | R$ 4.040 |
| Santa Terezinha | 39 | R$ 265.000 | R$ 4.505 |
| Área Rural de Itajubá | 37 | R$ 590.000 | R$ 63 |
| Santo Antônio | 36 | R$ 322.500 | R$ 2.267 |
| Jardim Califórnia | 33 | R$ 350.000 | R$ 4.265 |
| Porto Velho | 31 | R$ 600.000 | R$ 3.385 |
| São Sebastião | 27 | R$ 530.000 | R$ 2.333 |
Bairros com o metro quadrado mais acessível para casas e apartamentos
Para comparar valor de verdade, o preço por metro quadrado é mais justo que o preço total. Aqui entram só casas e apartamentos à venda, do menor para o maior R$/m² mediano.
| Bairro | Anúncios | Preço mediano | R$/m² mediano |
|---|---|---|---|
| Juru | 6 | R$ 674.950 | R$ 1.428 |
| Nações | 8 | R$ 250.000 | R$ 1.667 |
| Jardim Bernadete | 14 | R$ 362.500 | R$ 2.005 |
| Santa Luzia | 6 | R$ 330.000 | R$ 2.291 |
| Vila Poddis | 9 | R$ 180.000 | R$ 2.307 |
| Santos Dumont | 14 | R$ 225.000 | R$ 2.442 |
| Santa Rita de Cássia | 19 | R$ 420.000 | R$ 2.650 |
| Vila Isabel | 20 | R$ 365.000 | R$ 2.721 |
| São Judas Tadeu | 12 | R$ 350.000 | R$ 2.794 |
| Piedade | 10 | R$ 275.000 | R$ 2.833 |
| São Sebastião | 17 | R$ 500.000 | R$ 2.930 |
| Santa Rosa | 39 | R$ 380.000 | R$ 3.109 |
| Rebourgeon | 37 | R$ 275.000 | R$ 3.193 |
| Santo Antônio | 27 | R$ 330.000 | R$ 3.214 |
| Novo Horizonte | 10 | R$ 280.000 | R$ 3.539 |
| Porto Velho | 26 | R$ 600.000 | R$ 3.609 |
| São Vicente | 79 | R$ 550.000 | R$ 3.814 |
| Nossa Senhora de Fátima | 49 | R$ 550.000 | R$ 3.958 |
| Estiva | 20 | R$ 425.000 | R$ 3.978 |
| Anhumas | 27 | R$ 350.000 | R$ 4.000 |
Como escolher o bairro certo
- Defina primeiro a rotina: trabalho, faculdade, escola dos filhos e onde você faz compras.
- Visite o bairro em horários diferentes, de dia e à noite, e em dia de chuva para ver como ficam as ruas.
- Compare o preço por m² do imóvel com a mediana do bairro. No portal, cada ficha mostra se o preço está acima, na média ou abaixo da referência quando há amostra suficiente.
- Pergunte ao anunciante sobre documentação, IPTU e condomínio antes de agendar a visita.
Guias de cada bairro
Perguntas frequentes
Qual o bairro de Itajubá com mais imóveis à venda?
Pelos anúncios reunidos no portal, os bairros com mais ofertas aparecem no topo da primeira tabela deste guia. A lista é recalculada a cada atualização do catálogo.
Qual bairro é melhor para estudante da UNIFEI?
O campus sede da UNIFEI fica na Avenida BPS, 1303, no bairro Pinheirinho. Veja o guia de moradia para estudantes da UNIFEI para comparar aluguéis na região.
Valores são preços pedidos em anúncios reunidos pelo portal, não avaliação nem preço de venda fechado. Confirme sempre com o anunciante. Veja a metodologia.