Documentos para alugar imóvel em Itajubá e tipos de garantia
Cada imobiliária ou proprietário define a lista exata, mas os documentos pedidos para alugar costumam ser parecidos. Ter tudo separado antes da visita ajuda a não perder o imóvel para outro interessado.
Documentos mais pedidos
- Documento de identidade com foto e CPF.
- Comprovante de residência atual.
- Comprovante de renda: holerite, extrato bancário, declaração de imposto de renda ou, para estudantes, documentos do responsável financeiro.
- Comprovante de matrícula, no caso de estudantes.
Tipos de garantia
- Fiador: pessoa com renda e, muitas vezes, imóvel próprio, que se responsabiliza pela dívida.
- Seguro fiança: contratado com seguradora, com custo anual.
- Caução: depósito que, pela Lei do Inquilinato, pode ser de até três meses de aluguel.
- Título de capitalização: valor aplicado que volta ao fim do contrato, se não houver pendência.
A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991) permite exigir apenas uma modalidade de garantia por contrato.
Na hora da assinatura
- Leia o contrato inteiro, inclusive reajuste e multa por rescisão.
- Faça a vistoria de entrada com fotos datadas.
- Guarde todos os recibos e comprovantes.
Perguntas frequentes
Posso exigir fiador e caução ao mesmo tempo?
Não. A Lei do Inquilinato proíbe mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato de locação.
Valores são preços pedidos em anúncios reunidos pelo portal, não avaliação nem preço de venda fechado. Confirme sempre com o anunciante. Veja a metodologia.