Checklist para comprar imóvel em Itajubá sem dor de cabeça
Comprar imóvel é a maior compra da vida de muita gente. Este checklist resume o que conferir em cada etapa para reduzir riscos.
Antes da visita
- Compare o preço por m² com a mediana do bairro, que aparece na ficha de cada imóvel do portal.
- Pergunte se o imóvel tem escritura e matrícula em nome de quem está vendendo.
- Peça valor do IPTU e, em apartamento, do condomínio.
Na visita
- Procure sinais de infiltração, rachaduras e umidade.
- Teste torneiras, descargas e tomadas.
- Veja a posição do sol e a ventilação.
- Visite o bairro também à noite.
Documentos
- Matrícula atualizada, com certidão de ônus reais.
- Certidões negativas do vendedor.
- Certidão negativa de débitos de IPTU.
- Habite-se e averbação da construção, quando houver construção.
Fechamento
- Formalize a proposta por escrito.
- Faça a escritura pública em cartório de notas, ou o contrato de financiamento com o banco.
- Pague o ITBI e registre no Cartório de Registro de Imóveis. Só o registro transfere a propriedade.
Valores são preços pedidos em anúncios reunidos pelo portal, não avaliação nem preço de venda fechado. Confirme sempre com o anunciante. Veja a metodologia.