Como é morar em Itajubá-MG: guia para quem está chegando
Itajubá fica no Sul de Minas Gerais e tinha 93.073 habitantes no Censo 2022 do IBGE, com estimativa de 96.855 pessoas em 2025. É uma cidade universitária: lá ficam a Universidade Federal de Itajubá (UNIFEI), cujo campus sede está na Avenida BPS, no bairro Pinheirinho, e a Faculdade de Medicina de Itajubá (FMIT), na Avenida Rennó Júnior.
Para quem vem de fora, a cidade fica a cerca de 262 km de São Paulo, pelo caminho da BR-459 e da Rodovia Fernão Dias, e a cerca de 443 km de Belo Horizonte.
Quanto custa comprar ou alugar em Itajubá
O portal reúne hoje 3.434 anúncios em Itajubá, sendo 2.972 à venda e 462 para alugar. A casa à venda tem preço mediano de R$ 600.000, o apartamento de R$ 494.250 e o terreno de R$ 290.000. No aluguel, o apartamento sai por R$ 2.200 por mês e a casa por R$ 3.000 por mês.
| Tipo | À venda | Preço mediano | R$/m² mediano | Para alugar | Aluguel mediano |
|---|---|---|---|---|---|
| Casas | 1230 | R$ 600.000 | R$ 4.192 | 86 | R$ 3.000/mês |
| Apartamentos | 754 | R$ 494.250 | R$ 5.568 | 110 | R$ 2.200/mês |
| Terrenos | 731 | R$ 290.000 | R$ 598 | 8 | R$ 2.750/mês |
| Kitnets | 9 | R$ 450.000 | R$ 3.839 | 47 | R$ 1.000/mês |
| Chácaras e sítios | 156 | R$ 670.000 | R$ 143 | 4 | R$ 8.900/mês |
| Imóveis comerciais | 92 | R$ 1.000.000 | R$ 4.310 | 207 | R$ 2.800/mês |
Onde procurar
O mercado é muito concentrado em alguns bairros. Veja quais têm mais oferta no comparativo de bairros e, se você vem estudar, nos guias de moradia para UNIFEI e FMIT.
Perguntas frequentes
Qual a população de Itajubá?
O Censo 2022 do IBGE contou 93.073 habitantes, e a estimativa do IBGE para 2025 é de 96.855 pessoas.
Qual a distância de Itajubá a São Paulo?
Cerca de 262 km por rodovia, usando a BR-459 e a Rodovia Fernão Dias.
Quanto custa uma casa em Itajubá?
O preço mediano das casas à venda reunidas no portal é R$ 600.000. O valor varia muito por bairro, tamanho e estado do imóvel.
Valores são preços pedidos em anúncios reunidos pelo portal, não avaliação nem preço de venda fechado. Confirme sempre com o anunciante. Veja a metodologia.